Estimation théorique
Rue Chaude Ruelle,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chaude Ruelle,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 3 | RUE DES SIEGES | 3 | 47 | 65 | 78000€ | 1660€ |
2020-12-11 | 4 | RUE MAUPIN | 6 | 96 | 176 | 188000€ | 1958€ |
2022-03-24 | 4 | RUE MAUPIN | 6 | 135 | 134 | 205000€ | 1519€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES SIEGES | 6 | 122 | 517 | 300971€ | 2467€ |
2020-09-12 | 27 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 6 | 126 | 342 | 620000€ | 4921€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES SIEGES | 7 | 130 | 457 | 255000€ | 1962€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 85 | 131 | 155000€ | 1824€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DES SIEGES | 5 | 116 | 247 | 346500€ | 2987€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DES SIEGES | 4 | 109 | 213 | 211900€ | 1944€ |
2019-09-07 | 8 | RUE LEGER BERTIN | 5 | 140 | 302 | 273500€ | 1954€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE VIGNOLLES | 9 | 180 | 440 | 411500€ | 2286€ |
2021-04-23 | 9 | PL CARNOT | 5 | 135 | 147 | 345800€ | 2561€ |
2019-11-16 | 7 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 75 | 512 | 162000€ | 2160€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 77 | 240 | 142000€ | 1844€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE VIGNOLLES | 5 | 75 | 194 | 151000€ | 2013€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DES MALBOUCHES | 5 | 116 | 518 | 180000€ | 1552€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA FAUVETTE | 10 | 250 | 432 | 562803€ | 2251€ |
2020-07-16 | 36 | RUE DES SIEGES | 3 | 75 | 0 | 161000€ | 2147€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES SIEGES | 5 | 79 | 0 | 136000€ | 1722€ |
2019-09-27 | 5 | RLE DU CHATEAU VERT | 5 | 68 | 459 | 138000€ | 2029€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 48 | 40 | 130000€ | 2708€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DES ROCHERETS | 7 | 229 | 372 | 435000€ | 1900€ |
2021-06-16 | 19 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 30 | 19 | 84550€ | 2818€ |
2019-05-15 | 21 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 60 | 71 | 77000€ | 1283€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 62 | 107000€ | 1338€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 62 | 201850€ | 2523€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DES ROCHERETS | 5 | 115 | 438 | 212800€ | 1850€ |
2022-06-21 | 13 | AV JEAN JAURES | 7 | 180 | 783 | 436100€ | 2423€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LEGER BERTIN | 6 | 136 | 706 | 516200€ | 3796€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 65 | 432 | 100000€ | 1538€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DU PAULMIER | 4 | 72 | 108 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 53 | 103 | 114583€ | 2162€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 101 | 238 | 280000€ | 2772€ |
2022-03-22 | 21 | RUE LEGER BERTIN | 3 | 48 | 70 | 123400€ | 2571€ |
2019-06-03 | 29 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 50 | 75 | 115000€ | 2300€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 90 | 261 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMP RETON | 3 | 78 | 407 | 120000€ | 1538€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 55 | 114 | 157500€ | 2864€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-23 | 42 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 3 | 72 | 184 | 170000€ | 2361€ |
2020-03-05 | 47 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 98 | 258 | 151200€ | 1543€ |
2022-06-29 | 64 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 104 | 187 | 280000€ | 2692€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 94 | 115 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-02 | 60 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 85 | 166 | 259000€ | 3047€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-24 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 155 | 141000€ | 1396€ |
2019-11-18 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 166 | 219000€ | 2190€ |
2019-08-29 | 61 | RUE CHAMP RETON | 5 | 116 | 498 | 165031€ | 1423€ |
2023-01-26 | 21 | RUE BLANDIN | 5 | 83 | 177 | 165000€ | 1988€ |
2021-07-06 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 190 | 122 | 350000€ | 1842€ |
2022-08-24 | 67 | RUE CHAMP RETON | 2 | 70 | 286 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-18 | 17 | RUE BLANDIN | 2 | 46 | 142 | 105000€ | 2283€ |
2022-02-10 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 81 | 145 | 251000€ | 3099€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 9 | 116 | 352 | 508600€ | 4384€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES FUTIES | 3 | 57 | 229 | 191550€ | 3361€ |
2021-05-07 | 1 | RUE LAFAGE | 11 | 245 | 396 | 660000€ | 2694€ |
2021-07-13 | 40 | CHE DES ROCHERETS | 5 | 94 | 313 | 193000€ | 2053€ |
2022-07-12 | 44 | RUE CHAMP RETON | 5 | 101 | 370 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-30 | 38 | RUE BLANDIN | 4 | 95 | 384 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 8 | 130 | 274 | 295000€ | 2269€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES TANNEURS | 3 | 78 | 67 | 87500€ | 1122€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LAFAGE | 6 | 119 | 96 | 244000€ | 2050€ |
2021-05-28 | 53 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 3 | 53 | 281 | 85000€ | 1604€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 90 | 114 | 162000€ | 1800€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES FUTIES | 4 | 74 | 384 | 175000€ | 2365€ |
2020-07-23 | 17 | RUE RENE HERR | 3 | 44 | 39 | 165000€ | 3750€ |
2021-09-22 | 77 | RUE CHAMP RETON | 3 | 60 | 344 | 315150€ | 5253€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DE VIGNOLLES | 5 | 86 | 61 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 502 | 262000€ | 3639€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 75 | 155 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 114 | 177000€ | 2642€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 250 | 135000€ | 1929€ |
2022-03-08 | 2 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 115 | 206 | 426000€ | 3704€ |
2022-05-09 | 8 | RUE BLANDIN | 5 | 88 | 149 | 178000€ | 2023€ |
2023-01-04 | 43 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 56 | 603 | 185700€ | 3316€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 187 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 66 | RUE CHAMP RETON | 6 | 114 | 244 | 177419€ | 1556€ |
2021-10-12 | 55 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 63 | 87 | 170000€ | 2698€ |
2021-11-30 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 48 | 261 | 208000€ | 4333€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU FAUBOURG D IGNY | 3 | 78 | 217 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE LA RUCHE | 3 | 54 | 349 | 251500€ | 4657€ |
2021-06-02 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 284 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-22 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 170 | 215000€ | 2067€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 86 | 150 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-03 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 35 | 76 | 150000€ | 4286€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 35 | 76 | 250000€ | 7143€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE BREBAN | 6 | 110 | 424 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 66 | 135 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA RUCHE | 3 | 70 | 183 | 93000€ | 1329€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE LA RUCHE | 3 | 70 | 183 | 240300€ | 3433€ |
2021-10-02 | 9 | RUE DE LA RUCHE | 4 | 72 | 348 | 265100€ | 3682€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 73 | 135 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-03 | 58 | RUE DES ROCHERETS | 6 | 101 | 129 | 219000€ | 2168€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 100 | 134 | 254000€ | 2540€ |
2021-12-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 145 | 97000€ | 1516€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 143 | 215000€ | 1838€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU FAUBOURG D IGNY | 6 | 299 | 655 | 595000€ | 1990€ |
2022-05-23 | 4 | PAS PRIOUX | 6 | 134 | 142 | 217400€ | 1622€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DES BERCEAUX | 9 | 166 | 172 | 115000€ | 693€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 170 | 204 | 488350€ | 2873€ |
2022-03-16 | 52 | RUE DES FUTIES | 6 | 120 | 367 | 256500€ | 2138€ |
2020-07-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 203 | 208000€ | 3104€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE BREBAN | 4 | 106 | 71 | 157500€ | 1486€ |
2020-02-01 | 16 | RUE DE CHAMPROT | 5 | 122 | 324 | 131000€ | 1074€ |
2022-05-23 | 64 | CHE DES ROCHERETS | 2 | 65 | 183 | 205000€ | 3154€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES FUTIES | 4 | 111 | 430 | 231132€ | 2082€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CHAMPFLEURY | 3 | 59 | 172 | 207150€ | 3511€ |
2023-01-06 | 7 | RUE HAIE LELEU | 1 | 95 | 134 | 185000€ | 1947€ |
2022-11-22 | 22 | RUE CHAMPFLEURY | 4 | 74 | 164 | 80300€ | 1085€ |
2020-01-20 | 30 | ALL DE LA GARENNE | 2 | 38 | 249 | 30000€ | 789€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES SEMONTS | 3 | 58 | 382 | 220000€ | 3793€ |
2022-06-07 | 9012 | FUTIES | 6 | 109 | 0 | 228000€ | 2092€ |
2022-07-20 | 99 | AV JEAN JAURES | 7 | 201 | 311 | 278700€ | 1387€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 81 | 284 | 304000€ | 3753€ |
2020-05-18 | 13 | CHE DES GOUTTES D OR | 5 | 72 | 171 | 252300€ | 3504€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES JANCELINS | 4 | 81 | 238 | 258300€ | 3189€ |
2020-02-05 | 22 | RUE HAIE LELEU | 5 | 90 | 414 | 204000€ | 2267€ |
2019-11-08 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 144 | 40000€ | 645€ |
2022-07-11 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 144 | 160000€ | 2581€ |
2021-02-15 | 23 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 106 | 80 | 102000€ | 962€ |
2022-03-31 | 25 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 139 | 83 | 216000€ | 1554€ |
2022-01-27 | 62 | RUE DES FUTIES | 4 | 56 | 553 | 143000€ | 2554€ |
2020-01-06 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 158 | 134500€ | 2989€ |
2021-06-22 | 13 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 127 | 467 | 396300€ | 3120€ |
2021-04-26 | 32 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 97 | 135 | 223600€ | 2305€ |
2022-03-18 | 9 | IMP DES GOUTTES D OR | 5 | 68 | 244 | 190000€ | 2794€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 264100€ | 1847€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 307000€ | 2147€ |
2021-05-03 | 23 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 7 | 118 | 180 | 242268€ | 2053€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 140 | 649 | 315000€ | 2250€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES JANCELINS | 5 | 94 | 103 | 207000€ | 2202€ |
2023-06-15 | 47 | RUE DES FUTIES | 4 | 87 | 421 | 153900€ | 1769€ |
2021-08-25 | 27 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 6 | 151 | 179 | 341000€ | 2258€ |
2019-06-27 | 6 | PAS DU JARD | 4 | 65 | 75 | 210390€ | 3237€ |
2022-06-28 | 9001 | FUTIES | 4 | 74 | 325 | 170000€ | 2297€ |
2019-09-24 | 5 | BD DE LA MOTTE | 11 | 210 | 374 | 250000€ | 1190€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 97 | 131 | 151750€ | 1564€ |
2020-11-10 | 28 | RUE HAIE LELEU | 5 | 88 | 306 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-03 | 37 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 97 | 164 | 295000€ | 3041€ |
2022-10-24 | 68 | RUE DES FUTIES | 5 | 96 | 474 | 80000€ | 833€ |
2021-02-01 | 8 | PAS DU JARD | 5 | 75 | 78 | 83000€ | 1107€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-30 | 31 | RUE COTE LEGRIS | 5 | 112 | 223 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-11 | 43 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 86 | 95 | 236000€ | 2744€ |
2021-10-19 | 15 | RUE HAIE LELEU | 3 | 48 | 259 | 145000€ | 3021€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 205 | 393 | 445000€ | 2171€ |
2019-09-23 | 49 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 152 | 95 | 222600€ | 1464€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 137 | 195 | 183000€ | 1336€ |
2022-07-26 | 9007 | SEN DES FUTIES | 3 | 55 | 619 | 54000€ | 982€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CHARLES LOUIS | 7 | 96 | 196 | 267000€ | 2781€ |